Erwerb einer Immobilie: Aufteilung des Gesamtkaufpreises

Wer ein Gebäude oder eine Eigentumswohnung kauft, erwirbt gleichzeitig auch den dazu gehörigen Grund und Boden mit. Dieser Bodenanteil aber kann bei vermieteten Objekten steuerlich nicht abgeschrieben werden. Ein einheitlicher Gesamtkaufpreis muss daher auf das Gebäude und auf den Grund und Boden aufgeteilt werden. Dabei sollten Sie die rechtlichen Spielregeln kennen, zumal der Bundesfinanzhof in einem aktuellen Urteil für einen Paukenschlag gesorgt hat.

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1. Aufteilungsverfahren

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Die bisherige Handhabung

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Die aktuelle Rechtsprechung des Bundesfinanzhofs

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Zu geringe AfA nach Sensationsurteil des BFH nachholen

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2. Neue Arbeitshilfe und zugehörige Anleitung

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3. Aufteilung bei Garten- und Außenanlage

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4. Aufteilung bei Instandhaltungsrücklage

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5. Aufteilung bei Einbauten

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6. Aufteilung bei Erwerb eines Zwei- oder Mehrfamilienhauses

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7. Grenzen der vertraglichen Kaufpreisaufteilung

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